Oplevering nieuwbouw
Hoe verloopt de opleveringskeuring?
2-3 weken voor de oplevering: U ontvangt een schriftelijke uitnodiging van de aannemer of ontwikkelaar. U krijgt de kans om de nieuwbouwwoning te schouwen, waarbij u het meer- en minderwerk goed controleert en eventuele tekortkomingen meldt.
Tijdens de oplevering: De oplevering vindt plaats zodra de woning gereed is. Samen met de bouwer inspecteert u de woning om te controleren of alles correct is uitgevoerd.
Opleveringskeuring in Groningen, Friesland, Drenthe
Voor de opleveringskeuring kunt u Bouwadvies van der Mark inschakelen als deskundige. Onze bouwkundige controleert uw nieuwbouwwoning op het Bouwbesluit, regelgeving en goed en deugdelijk werk binnen de geldende kaders. Alle geconstateerde gebreken worden in een “schaduwlijst” opgenomen, die vergeleken wordt met de lijst van de aannemer om ervoor te zorgen dat niets wordt vergeten. Er worden afspraken gemaakt over de termijn waarbinnen de gebreken moeten worden opgelost. Als beide partijen het eens zijn, wordt het “proces verbaal van oplevering” ondertekend en ontvangt u de sleutels van de aannemer.
Na de oplevering
Als de aannemer zich niet houdt aan de gemaakte afspraken, is het belangrijk de toezeggingen schriftelijk vast te leggen. Mondelinge toezeggingen zijn moeilijk te bewijzen. De schriftelijke afspraken zijn opgenomen in de koop-/aannemingsovereenkomst, waarin vaak werkbare werkdagen staan vermeld voor de oplevering. Bij overschrijding van deze periode heeft u recht op een schadevergoeding.
Controle gebreken na oplevering
Wij kunnen u ook helpen bij het controleren van de gebreken die zijn geconstateerd tijdens de oplevering. Tegen een geringe meerprijs kunnen wij het herstelwerk nogmaals controleren, wat voor gemoedsrust zorgt. Wij kunnen u ook adviseren bij eventuele conflictsituaties.
2e handtekening opleveringsrapport
Na controle van de opleveringspunten zet u de tweede handtekening, waarmee u aangeeft akkoord te gaan met de herstelwerkzaamheden. Bent u binnen 3 maanden niet tevreden, dan kunt u de notaris opdracht geven om de 5% termijn vast te houden tot alles naar tevredenheid is opgelost. Voor meer informatie kunt u het formulier invullen of telefonisch contact opnemen met ons kantoor.